‘Kantorenmarkt in Groningen trekt aan’

De kantorenmarkt trekt aan in Groningen. Daarbij is er bij bedrijven met name behoefte aan kwalitatief hoogwaardige kantoorruimte. Dat concludeert makelaar Ellen van der Kley, hoofd afdeling Bedrijfsonroerend Goed van Boelens Jorritsma Bedrijfsmakelaars.

Onder meer in het Europapark zal spoedig aan een deel van deze vraag kunnen worden voldaan. Bij winkelpanden is er in de binnenstad veel vraag naar grotere panden van 1.000 tot 1.500 vierkante meter. Onder de bedrijfshallen is er juist sprake van ‘overkill’ aan kleinere bedrijfsruimtes op het bedrijventerrein Eemspoort. En voor wat betreft het beleggingsonroerend goed is er nog steeds een grote vraag naar verhuurd onroerend goed. Zie hier de belangrijkste conclusies uit een rondgang met betrekking tot de situatie op de zakelijk onroerend goed markt in de stad Groningen.

‘De kantorenmarkt in Groningen trekt aan. Er is behoefte van klanten aan kwalitatief hoogwaardige kantoren. Bovendien hecht men ook steeds meer waarde aan een goede bereikbaarheid en goede parkeervoorzieningen’, vertelt Van der Kley.

In de kantoren van de Euroborg in het Europapark gaat Boelens Jorritsma één vloer inrichten speciaal voor kleinere bedrijven. Dus je hoeft geen groot bedrijf te hebben wil je voor vestiging in het Europapark in aanmerking komen. ‘Nee, inderdaad, we denken dat het Europapark ook ideaal is voor kleinere bedrijven, met goede voorzieningen en op een leuke plek. Er is een parkeergarage voor 800 plaatsen en er zijn voorzieningen als een supermarkt, bioscoop, casino en wok-centrum.’

Volgens Van der Kley is de ontwikkeling van bedrijfshallen – kleinere bedrijfsruimtes tegen een aantrekkelijke prijs – op het bedrijventerrein Eemspoort een schot in de roos geweest. Sterker nog: het lijkt een doorslaand succes. ‘De andere kant van de medaille is echter dat er op het bedrijventerrein Eemspoort nu een ‘overkill dreigt aan kleinere bedrijfsruimtes, van 30 tot 100 vierkante meter, die echter niet door ‘echte’ bedrijven wordt gebruikt.

Wat betreft het beleggingsonroerend goed ziet Van der Kley op dit ogenblik – najaar 2006 – een afname van het aanbod. Maar dat is volgens haar een tijdelijke situatie.
‘Veel investeerders wachten tot na 1 januari 2007. Dan gaat de vennootschapsbelasting vier procent omlaag, dus wachten ze daar liever op’.